如何在西班牙买到优质房产
发布时间：2015-10-04 15:17
作者：admin
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西班牙位于欧洲西南部伊比利亚半岛，三面环海，海岸线有8000多公里，其中24%为沙滩。西班牙因阳光和沙滩吸引着无数的游客，且有着激情的足球和斗牛文化、独特的海鲜美食、以及发达的时装行业。这自然得益于其悠久的文化、得天独厚的自然环境以及逐渐复苏的经济。在浪漫之都巴塞罗那定居，成为了诸多国人的梦想。西班牙免费优质的义务教育，健全的医疗保障都让众多投资人为之倾心。
而近年来，西班牙一路走低的房价更是吸引了投资者们的目光。那么投资人在选购西班牙房产时，应选择哪些城市，注意哪些方面才能选购到优质的西班牙房产，保证西班牙房产的投资安全和获益呢？
六大选择优质房产事项
1.配套物业或门房服务要好
西班牙房产市场的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
2.优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的西班牙房产大多有100年--150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集。不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的西班牙房产。
3.周边环境和配套要齐全
西班牙房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
4.易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置西班牙房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购西班牙房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。一般位于市中心、旅游区的房产都更容易获得较高的出租收益。
5.房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，对房产进行整体评估。
6.内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，但都布置得比较精致和人性化,采光及通风状况要多加注意。
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