西班牙投资移民政策分析

一、西班牙投资换居留政策的目的是什么？

      西班牙于2013年9月27日通过《支持创业者及其国际化法》并于9月28日正式生效。该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。推动外国在西投资是新创业法的支柱之一，具体来讲就是为外来投资者、创业者、高级技术人员、研究人员、企业流动员工及其家属等办理居留许可提供更多便利和自由。

二、外国投资者申请西班牙居留签证需满足什么投资条件？

      最少购买200万欧元西班牙国债。

      最少在西班牙银行存款100万欧元。

      最少购买西班牙公司股份100万欧元。

      购买价值50万欧元及以上价值不动产。

      在西班牙开立新公司，并提交能促进西班牙经济发展的商业计划书，政府将考虑商业计划的投入资金和能创造的就业岗位酌情审批该项投资居留申请。

三、购买和持有西班牙不动产用于居住主要涉及哪些税费？

      购买房产时需缴纳增值税、转让税以及印花税。

      持有房产阶段需缴纳的税种有：1、净财产税。；2、非居民所得税，当房产未被租赁期间，按照核定收入的24.75%计算。如房产用于租赁，则缴纳24.75%的租金收入及基于租金总额计算的转让税；3、房产税；4、城市垃圾税。

      当出售房产时需缴纳非居民所得税；城市土地增值税；转让税。此外，房产本身可作为应缴纳税款的担保。